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旅游地产市场热度走高 打造特色是关键

    发布时间:2014-12-25   北方新报    评论(0条)
摘要:据业内人士介绍,有别于传统住宅项目,旅游地产大多依托周边丰富的旅游资源建设,且融旅游、休闲、度假、居住为一体。由于实现了旅游业和房地产业的“无缝嫁接”,目前旅游地产市场的热度明显高于楼市整体水平。

据业内人士介绍,有别于传统住宅项目,旅游地产大多依托周边丰富的旅游资源建设,且融旅游、休闲、度假、居住为一体。由于实现了旅游业和房地产业的“无缝嫁接”,目前旅游地产市场的热度明显高于楼市整体水平。

从在上海举行的“五一假日楼市”房展会或可窥见旅游地产市场的趋热态势。这个堪称上海楼市风向标的展会,当时吸引了国内外200多家知名房地产开发商、代理商及移民机构。而在展商推出的数百个置业项目中,旅游地产项目占比约四成。而从参展观众的反应来看,对上述项目表现出兴趣的并不在少数。

来自权威机构的数据显示,近年来我国旅游地产呈现快速发展态势,目前有超过200家公司涉足这一领域,其中不乏大型房地产企业。在北京、上海、大连、青岛、三亚等旅游资源相对丰富的地区,以“温泉、山地、滑雪、高尔夫”等为主要元素的置业项目层出不穷。

“对于目前的房地产市场来说,开发商之间的竞争日益激烈,房地产商凭借什么获得消费者的青睐并赢得市场,靠的就是打造项目自身的特色。”永泰房地产集团呼和浩特有限公司副总经理张玥说,“蛋糕就这么大,各大项目同质化问题严重,要想赢得市场,需要地产商开发出自己的特色项目。融入民族元素、打造绿色低碳建筑,甚至抓产品质量等,这些和开发商建设旅游地产项目一样,属于增强企业竞争力,赢得市场获取利润的必要手段。”

张玥表示,旅游地产项目一般投入高,盘子大,资金回流相对较长,对于项目管理和人才的使用要求较高。“据我了解,万达集团在长白山的项目,先后建了五星级和六星级的酒店,就是为了满足不同消费人群对该旅游项目的需求。旅游地产并不是单单的一个项目,更要求对该项目的长期经营。开发公司首先要依托当地旅游的优势资源,其次要有优秀的运营团队以保证该项目持续健康的盈利。”

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