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港中旅轻资产转型之路:青睐旅游+地产模式

    发布时间:2014-12-25   21世纪网    评论(0条)
摘要:在港中旅退出芒果网之后,整个中旅社的发展方向也更加清晰。在集中发展目的地生活方式的核心战略下,划分出城市目的地、自然人文景区和度假休闲目的地三条主线,综合采用自建、母公司建设再注资、参股已建成项目和整体并购等方式。

互联网的发展,给中国旅游业带来越来越多转型压力。

“旅游行业的转型,特别是互联网对传统旅游行业的冲击是一个巨大的挑战,对我们这种资源型公司来说也不可忽视。”接受专访时,香港中旅国际投资有限公司(以下简称“港中旅”)董事总经理、中国港中旅集团公司(以下简称“港中旅集团”)副总经理许慕韩坦言。

今年,港中旅在战略发展上的一个大动作是退出芒果网,由母公司港中旅集团接盘。这让人联想到四年前港中旅出售内地旅行社业务的决定,退出的业务同样由母公司接盘。

“当时的考虑是旅行社要和国内其他部分的旅行社整合,退出芒果网,一方面也是要让芒果网和内地旅行社业务整合,另一方面则是这块业务效益欠佳。”许慕韩表示,未来无论是旅行社业务或是芒果网这个平台,整合完成、能实现有效增长,并且能够与港中旅形成战略协同效应,“(有关业务)可能还会装回来。”

在港中旅退出芒果网之后,整个中旅社的发展方向也更加清晰。在集中发展目的地生活方式的核心战略下,划分出城市目的地、自然人文景区和度假休闲目的地三条主线,综合采用自建、母公司建设再注资、参股已建成项目和整体并购等方式。

同时,与旅游主体业务关联度较低的发电业务也将被剥离,许慕韩透露,发电业务将在明年上半年或者年中左右出售。

“轻资产”模式

以收入计,旅游景区、旅行社和酒店业务是港中旅目前的三大支柱业务,其中旅游景区和酒店业务又是打造三类目的地生活方式的重要资源。

主题公园和酒店是构建城市目的地的主要元素,包括深圳世界之窗和锦绣中华两个主题公园,以及港澳和内地的共8间酒店。

“未来酒店的发展将采用轻资产模式,通过品牌输出、管理输出的方式,或者租赁、部分参股及带资管理的方式来做。”许慕韩表示,过去三四年里,港中旅已经从品牌、管理系统、客源系统等方面进行筹备,现在已经签约的酒店达70多家,分布于内地及港澳地区,未来几年,这70多家新酒店将陆续开业。

在主题公园和自然人文景区的拓展上,也体现出轻资产的发展理念。许慕韩直言,尽管环球影城有与港中旅接触,但其提供品牌授权,由合作方进行大量资产投资的方式,不符合港中旅的理念。

“我们暂时不考虑这种(需要大量投资的)方式,对于其他方式还在评估,(消费者)确实有这方面的需求,但也要考虑为什么中国85%的主题公园都垮了,这其中有一些规律,比如一个城市的文化是否合适做主题公园。”许慕韩表示,其现有的两个主题公园扩张模式不够,日后发展会偏谨慎。

自然人文景区目的地,是港中旅未来几年的重点发展模块,同样以轻资产方式推进,即通过收购景区的经营权来实现控股。

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